Idyllisch und zentrumsnah gelegen werden bis zum Jahreswechsel 2023/2024 an der Grenzstraße 49 in Immigrath acht Eigentumswohnungen entstehen ⎻ und in direkter Nachbarschaft an der Dorothea-Erxleben-Straße 1 ein Einfamilienhaus.
Das Langenfelder Unternehmen Furthmann Massivhaus GmbH setzt diese modernen, klimafreundlichen und energieeffizienten Bauprojekte um. Im Februar 2023 war Baubeginn und Ende August 2023 konnte Richtfest gefeiert werden. Bereits vier der acht Eigentumswohnungen sind verkauft. Vier weitere Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen zwischen 68 und 92 Quadratmetern Wohnfläche sind noch zu haben.
Vom Single bis zur Kleinfamilie ⎻ wer eine neue, ruhige und dennoch zentrumsnahe Immobilie sucht, der sollte sich diese hier anschauen. In direkter Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet „Galkhausener Bach“ mit vielen Freizeitmöglichkeiten und nur wenige 100 Meter entfernt das Langenfelder Zentrum ⎻ die „Alte Mitte“. Auch die Verkehrsanbindung dieses Wohngebietes punktet: Sowohl die Autobahnanschlüsse zur A 3 und A 59 sind in wenigen Minuten erreicht, als auch der S-Bahnhof.
Die barrierefreien Wohnungen verfügen über die neuesten Ausstattungen und sind allesamt mit Balkon/Terrasse bzw. die Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil ausgestattet. Eine Spielfläche für Kleinkinder sowie Gemeinschaftsflächen, das wunderschöne und klimafreundliche Gründach mit Photovoltaikanlage und die Tiefgaragen-Stellplätze zeigen nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese neuen Wohneinheiten mit sich bringen. Ebenso
Das auf dem angrenzenden Grundstück entstehende Einfamilienhaus, das postalisch die Dorothea-Erxleben-Straße 1 bilden wird, verfügt – je nach Ausbauumfang – über eine Wohnfläche von ca. 132 bis 154 Quadratmeter. Auf dem ca. 310 Quadratmeter großen Grundstück wird der unterkellerte Neubau entstehen. Aus vier bis fünf Zimmern wird das großzügige Haus bestehen, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss sowie – optional als Sonderwunsch – dem ausbaubaren Studio. Highlights bilden neben der wunderschönen Architektur die großzügige Terrasse in Südausrichtung sowie diese Besonderheiten:
Eine Einzelgarage mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug ist auf Wunsch ebenfalls möglich.
Natürlich können bei beiden Wohnformen (ETW, EFH) eigene Gestaltungswünsche noch mit berücksichtigt werden. Ob als Wohnimmobilie oder Kapitalanlage ⎻ Furthmann Immobilien berät bei allen Fragen rund um den Kauf dieses und anderer Objekte. Einfach anrufen und nachfragen: Infotelefon 02173 / 101370
Dein Langenfeld
