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Nove-Mesto-Platz: Vonovia senkt nachts die Heizung ab
Und: Ein Jahr nach der Flut – wie ist die Lage?
Immer mehr Verwalter und Eigentümer von Immobilien greifen nun durch, um den Gasverbrauch zu reduzieren. Die Stadtwerke heizen nicht mehr im Waldbad und schließen die Sauna im Hildorado, die Stadt stellt vorerst das Warmwasser in Schulen, Turnhallen und im Rathaus ab.
Aber auch private Gesellschaften gehen nun in die gleiche Richtung. Zum Beispiel der Konzern Vonovia, der u.a. in Hilden die Wohnungen im Gebäudekomplex Nove-Mesto-Platz vermietet.
Pressesprecherin Bettina Benner erklärt uns auf Nachfrage: „Um möglichst viel Gas in unseren Beständen einzusparen, werden wir in unseren Beständen sukzessiv eine Nachtabsenkung der Heizungstemperatur bei den Gas-Zentralheizungen in Deutschland für die kommende Heizperiode einführen [also auch in Hilden, Anm.d.Red.]. Dabei reduzieren wir die Heizungsleistung zwischen 23 und 6 Uhr. Tagsüber und in den Abendstunden können unsere Mieterinnen und Mieter wie gewohnt heizen.“
Die Warmwasserversorgung – etwa zum duschen und baden – sei davon nicht betroffen.
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Durch die Maßnahme könnten bis zu acht Prozent des Heizaufwands eingespart werden, rechnet die Vonovia vor: „Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) hat in dieser Wochen Berechnungen vorgelegt, die für Einpersonenhaushalte Mehrkosten für Energie von knapp 1000 Euro bis 2700 Euro prognostizieren. Für Vierpersonenhaushalte rechnet der Verband mit Mehrkosten von 1800 Euro bis zu rund 5000 Euro.“
Darf die Vonovia das?
Die rechtliche Lage ist klar: Die Heizung muss auf jeden Fall in der Heizperiode eingeschaltet sein, erklärt der Deutsche Mieterbund: Allerdings muss der Vermieter nicht „rund um die Uhr“ diese Mindesttemperaturen garantieren. Nachts, also zwischen 23 bzw. 24 und 6 Uhr, reichen nach der Nachtabsenkung auch 18 Grad Celsius aus.
Es heißt übrigens auch: „Auch außerhalb der Heizperiode hat der Vermieter die Pflicht, die Heizanlage des Gebäudes in betriebsfähigem Zustand zu halten. Der Vermieter muss die Heizung einschalten, wenn die Außentemperaturen unter 16 Grad liegen bzw. länger als zwei Tage unter 18 Grad. Eine Verletzung dieser Pflicht über mehr als 30 Tage gilt als Gesundheitsgefährdung.“
Quelle
Dazu Bettina Benner von der Vonovia: „Bei der angekündigten Absenkung der Heizungstemperatur zwischen 23 und 6 Uhr halten wir uns natürlich an alle mietrechtlichen Vorgaben. Als Vermieter sehen wir uns in der Verantwortung, einen Beitrag zum Gassparen zu leisten. Wir nehmen die aktuelle Situation ernst. Wir bekommen auch Feedback von Mieterinnen und Mietern, die uns aufgrund der aktuellen Prognosen zu Einsparungen auffordern. Dem kommen wir so auch nach. Sollte eine gesamte Hausgemeinschaft an uns herantreten, dass eine Nachtabsenkung nicht gewünscht wird, dann werden wir dem Wunsch auch Rechnung tragen.“
Den Mieterinnen und Mietern könnten höhere Nachzahlungen drohen, wenn nicht gespart wird. „Die Einrichtung der Heizkostenvorauszahlung steuern unsere Mieterinnen und Mieter selber. Das funktioniert ganz einfach in der Mein Vonovia-App oder über unseren Kundenservice“, sagt die Pressesprecherin.
Ein Jahr nach der Überschwemmung: Wie ist die Lage?
Am 14. Juli 2021 wurden am Nove-Mesto-Platz die Keller und die Tiefgarage überflutet. Die Sanierungsarbeiten ziehen sich bis heute hin – wir haben mehrfach berichtet.
Wie ist nun die aktuelle Lage?
Aufzüge
Von den 15 Aufzügen fährt „der größere Teil schon längere Zeit ohne Komplikationen“, sagt Bettina Benner. Bei den Häusern mit der Nummer 3 seien die Arbeiten auch inzwischen abgeschlossen. Zum Ende der Woche hin ist die Abnahme durch die Dekra vorgesehen.
„In den Häusern 10 und 11 fehlen noch kleinere Restarbeiten, die laut unseres Dienstleisters spätestens in der kommenden Woche (also KW 29) gemacht werden sollen“, ergänzt Bettina Benner. „Im Anschluss können auch diese Anlagen zur Nachprüfung und nach schriftlicher Freigabe ggf. zum Ende der kommenden Woche in Betrieb gehen.“
Auch Haus 12 befinde sich „in der Endmontage, anschließend muss auch hier noch die Abnahme durch die Dekra erfolgen“. Eine Inbetriebnahme wird hier in zwei Wochen – also ca. Ende Juli – erwartet.
„Gründe für die Terminverschiebungen waren bedauerlicherweise weiterhin, wie an vielen anderen Baustellen auch: Lieferprobleme, Ausfälle durch Corona und damit dann Personalprobleme“, gibt Bettina Benner zu bedenken.
Tiefgarage
Wie bereits berichtet: Die Tiefgarage soll zum 31. August wieder eröffnet werden. An dem Zeitplan habe sich nichts geändert. „Wir haben die Mieterinnen und Mieter mit Schreiben vom 1. April 2022 über die Situation informiert und die Mietminderung entsprechend bis einschließlich August 2022 gebucht“, so Bettina Benner.
Gegensprechanlagen
Ein Mieter beklagte mehrfach über die unfachmännische und lange Reparatur der Gegensprechanlage.
Auch das scheint nun geklärt, sagt zumindest Vonovia-Sprecherin Bettina Benner: „Wir haben die Fehlerquellen für den nicht funktionierenden Türdrücker gefunden und behoben. Die Sprachqualität der Gegensprechanlage konnte in den Wohnungen der Mieter, die vor Ort waren, erheblich verbessert werden. Wir konnten beides in den Wohnungen testen. Der Türdrücker sowie die Gegensprechanlage funktionierten einwandfrei.“
Bericht: Achim Kaemmerer
Fotos: anzeiger24.de / Etadly/Pixabay
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